Het vinden van de juiste vastgoed financiering start ten eerste met een goed gesprek waarbij we jouw wensen in kaart brengen. Op basis van je wensen en ambities maken wij een adviesplan om vervolgens te komen tot een verantwoord financieringsplan.
Wanneer je je kunt vinden in ons financieringsvoorstel, gaan wij op zoek naar de juiste financieringsvorm en financier. De ene financiering is namelijk niet gelijk aan de ander. Wij helpen je graag met een advies op maat.
In de regel is de looptijd van een vastgoed financiering tien tot twintig jaar waarbij kan worden gekozen voor diverse rentevast perioden. De LTV (loan to value) is het percentage van de hoogte van de lening ten opzichte van de waarde van het object. Hoe hoger de LTV, hoe hoger het risico is voor de financier, wat zich zal vertalen in een hogere rente. Doorgaans wordt tot maximaal 70-80 procent LTV gefinancierd. Maar er zijn ook partijen die 100 procent financiering verschaffen. Een vastgoed financiering is daarom maatwerk. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar de waarde van het pand, de risico’s en hoeveel je zou willen financieren. Met de gratis Quickscan kunnen wij al snel de mogelijkheden berekenen.
Na het indienen van ons financieringsmemorandum bij verschillende financiers ontvangen wij de offertes. Deze spreken wij met jou door en kiezen daarna met jou de beste financiering die bij jou wensen past. De aanvraag wordt ondertekent en de financiering is geregeld. Natuurlijk begeleiden wij ook in het proces waarbij er een taxatierapport zal moeten worden opgesteld en wanneer er gepasseerd zal moeten worden bij de notaris.
