Nieuwe partijen spelen een steeds grotere rol bij het verkrijgen van financiering voor het MKB. “Dit biedt kansen voor ondernemers, maar aan de andere kant zien ze door de bomen het bos niet meer”, aldus Treffers en Pinter. Het is hun missie om MKB’ers hun ambities te laten realiseren met behulp van een passende bedrijfsfinanciering. "Of ze nu willen groeien, een bedrijf willen starten of een tijdelijk overbruggingskrediet nodig hebben in een moeilijke tijd. Wij begeleiden ondernemers in hun zoektocht naar financiering, zodat zij zich volledig kunnen richten op het ondernemen zelf."
Treffers en Pinter hebben beiden ruim tien jaar ervaring met het financieren van ondernemers en daardoor ook een groot netwerk. “Wij kennen elkaar via de ABN AMRO bank in Almere Stad, waar we in 2009 op precies dezelfde dag kwamen werken. We hebben ondernemers begeleid bij de start van hun bedrijf, bij overnames, bij groei en in zwaar weer.” Treffers stapte twee jaar geleden over naar de Rabobank Almere en Pinter ging aan de slag bij een online leen- en crowdfundplatform. Uiteindelijk besloten zij vorige maand hun krachten te bundelen en een eigen bedrijf te starten.
“Met Fin-Match zijn wij geheel onafhankelijk en kunnen we volledig vanuit het belang van de klant denken en handelen. Zo kunnen wij echt op zoek gaan naar de best passende financiering. Dit kan via een bank, maark ook via crowdfunding, lease of een combinatie van verschillende financieringsvormen." Zo kunnen wij volledig wekren vanuit klantbelang in plaats van bankbelang.
Er wordt gestart met een gratis quickscan. Daarna wordt een adviesplan opgesteld
en een financieringsaanvraag geschreven. “Een professionele financieringsaanvraag vergroot de slagingskans op een financiering", benadrukken Treffers en Pinter. Zij gaan vervolgens op zoek naar de beste financieringsoplossing tegen de beste voorwaarden. "Wij blijven klanten ondersteunen tot de financiering daadwerkelijk loopt en bieden indien gewenst ook nazorg."
Zie het artikel op: https://www.almeredezeweek.nl/
Wat is SDE++ subsidie?
Met de SDE++ (Stimuleringsregeling Duurzame Energietransitie) subsidie stimuleert de overheid duurzame energieproductie en CO2-reductie. Met het plaatsen van zonnepanelen op uw dak, ontvangt u voor een periode van 15 jaar een vergoeding per opgewekte kWh. Zonnepanelen in combinatie met subsidie vormen dus een heel interessante business case. U verdient namelijk drie keer geld: (1) subsidie per opgewekte kWh zonne-energie, (2) u bespaart op uw stroomrekening omdat u zelf uw energie opwekt én (3) de opgewekte energie die u niet verbruikt kunt u verkopen aan het net. Én u helpt uiteraard ook mee aan de CO2-reductie in Nederland!
‘No SDE, no pay’
Energie Expertisecentrum Flevoland (EEF) is een initiatief van de provincie om de energietransitie te versnellen. Zij helpen ondernemers, verenigingen en coöperaties in Flevoland bij de ontwikkeling en realisatie van hun duurzame energie- en energiebesparingsprojecten. Vanuit EEF helpen zij bedrijven -op basis van no SDE, no pay– bij de SDE++ aanvraag. Dankzij hun jarenlange kennis en ervaring met het aanvragen van deze subsidie, is de kans op een positieve beschikking door de RVO voor uw dak zeer groot. Zij maken een heldere businesscase en nemen alles rondom het aanvragen van de subsidie uit handen.
Hoe werkt het?
Laat EEF u helpen!
Let op! De aanvraagrondes voor SDE++ zijn maar beperkte tijd open (24 november t/m 17 december 2020). Wilt u gebruik maken van het aanbod? Neem dan op tijd (vrijblijvend) contact op met EEF (085 4000 300 of [email protected]), zodat EEF u van goed advies kan voorzien en uw subsidie gratis** en op tijd aan kan vragen.
Heeft u reeds een SDE+ beschikking ontvangen uit een eerdere subsidieronde en heeft u hulp nodig bij de realisatie en/of financiering van uw project? Ook dan staat EEF voor u klaar om uw project succesvol te realiseren.
* De hulp bij het aanvragen van SDE++ subsidie kan EEF alleen aanbieden aan ondernemers in Lelystad en Almere, dit in verband met de beperkte netcapaciteit in andere gemeenten in de provincie.
** Wanneer uw SDE++ subsidie door de RVO wordt beschikt, brengt EEF 250 euro in rekening. Doet u een aanvraag voor een systeem groter dan 500 kWp (dakoppervlak van circa 3000m2) dan komt daar een haalbaarheidsstudie à 1250,- euro bij. Wordt de SDE++ subsidie niet aan u beschikt, dan betaalt u niets!
Voor de financiering van verduurzaming zijn er verschillende oplossingen. Benieuwd naar deze oplossingen? Laten we een vrijblijvende afspraak inplannen.
Al jaren lezen we in diverse media dat MKB-ondernemingen moeilijk aan financiering
kunnen komen. Dit zien we nu tijdens de Corona crisis nog steeds. Voor ons onbegrijpelijk
aangezien bedrijfsfinanciering juist de smeerolie van de economie is. Het Centraal Plan
Bureau (hierna: CPB) bracht in 2019 het rapport ‘MKB-bankfinanciering in Europees
perspectief’ uit. Hierin wordt bevestigd dat het Nederlandse MKB minder bankleningen
ontvangt dan elders in Europa. Waarom is dit precies en waarom blijft de toegang tot
financiering voor het MKB in Nederland een knelpunt?
In haar rapport noemt het CPB een aantal plausibele verklaringen. Er is wellicht de laatste
jaren ook minder behoefte bij bedrijven aan financiering geweest. Maar daarnaast speelt
ook de verwachting om afgewezen te worden een mogelijke rol. Ook zien we dat het
bankenlandschap vrij beperkt is in Nederland. Met enkel drie grootbanken ABN-AMRO, ING
en Rabobank is er weinig sprake van concurrentie. De marktmacht van banken wordt mede
daarom ook als een plausibele verklaring genoemd.
Nieuwe financiers
Nog altijd vormen bankleningen de grootste financieringsvorm van het MKB in Nederland.
Maar gelukkig groeien het aantal nieuwe en non-bancaire financiers. Met name Lease,
Factoring en Crowdfunding zijn de afgelopen jaar sterk gegroeid. Ook het stapelen van
financieringsvormen neemt in populariteit toe. Hierbij worden meerdere
financieringsvormen in de uiteindelijke financiering opgenomen (gestapeld). Denk hierbij
bijvoorbeeld aan een combinatie van Crowdfunding en Bancair.
Toegang tot financiering
Hoe krijg je nu toegang tot bedrijfsfinanciering en zorg je voor de juiste financieringsmix?
Zelfs tijdens deze economische uitdagende omstandigheden. Fin-Match is opgericht met als
doel om ondernemers hun ambitie te laten realiseren met behulp van de meest passende
financieringsoplossing. Fin-Match neemt daarbij het proces volledig uit handen. Door ons
sterk en betrouwbaar netwerk van financiers kunnen wij op zoek gaan naar de beste en
meest passende financiering tegen de scherpste voorwaarden. Dit doen wij volledig
onafhankelijk en transparant. Al het behaalde voordeel komt direct ten gunste van de
ondernemer.
Fin-Match is gedreven om een positieve bijdragen te leveren aan de maatschappij onder
andere door ondernemers toegang tot de beste financiering te bieden. Middels een gratis
Quickscan kunnen wij de mogelijkheden en haalbaarheid van een bedrijfsfinanciering
onderzoeken en een advies uitbrengen. Wij gaan altijd voor persoonlijk contact en kiezen
voor een duurzame relatie met onze klanten.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op.
Banken verstrekken al jaren minder vastgoedleningen om de risico’s te verkleinen. Vanwege
verhoogde kapitaalbuffers voor banken worden met name leningen voor
commercieel vastgoed (vastgoed bestemd voor de verhuur) minder verstrekt. Daarbij maken
financiers onderscheid tussen verhuurd vastgoed met een woonbestemming en vastgoed
verhuurd aan bedrijven. Gelukkig zijn er inmiddels ook nieuwe financiers in deze markt
gestapt. Deze financiers zijn vaak gespecialiseerd in het verstrekken van vastgoedleningen
en hebben minder last van de strenge kapitaaleisen die aan banken zijn opgelegd. Welke
mogelijkheden zijn er om mijn (commercieel) vastgoed te financieren?
Het is belangrijk om te weten hoe vastgoedfinanciers tegen jouw investering aankijken. Bij
vastgoed financieringen zijn een aantal specifieke elementen van groot belang. Hieronder
benoemen we er een drietal.
Loan to value
Ten eerste de zogenaamde Loan to Value (LTV). De LTV is het percentage van de hoogte van
de lening ten opzichte van de waarde van het object. Hoe hoger de LTV, hoe hoger het risico
is voor de financier, wat zich zal vertalen in een hogere rente. Doorgaans wordt tot
maximaal 70-80% LTV gefinancierd. Maar er zijn ook partijen die 100% financiering
verschaffen.
Courantheid van het object
De courantheid van een object is zeer belangrijk voor de financier. Betreft het een nieuw of
bestaand object en hoe is de waardeontwikkeling in het verleden geweest bij een bestaand
object? Daarnaast wordt er uiteraard kritisch gekeken naar de ligging van een object en wat
de alternatieve aanwendbaarheid zou kunnen zijn. Met de alternatieve aanwendbaarheid
wordt bedoeld of een pand makkelijk te transformeren is zodat het een ander doel kan
dienen.
Huurders
Bij commercieel vastgoed bestemd voor de verhuur is het belangrijk of er al huurders zijn
gevonden en wie de huurders zijn. Bij het wegvallen van de huurinkomsten komt de betaling
van rente en aflossing namelijk mogelijk direct in gevaar. Ook het inzicht in de
huurcontracten is belangrijk voor financiers. Het geeft vertrouwen indien er langdurige
huurcontracten zijn gesloten.
Vastgoed financieren bij Fin-Match
Wij vinden het mooi om te zien dat er steeds meer partijen op de markt van
vastgoedfinancieringen actief zijn geworden. Dit zijn partijen die lenen vanaf hun eigen
balans, maar ook partijen die investeerders op zoek naar rendement koppelen aan bedrijven
die op zoek zijn naar een vastgoedfinanciering. Fin-Match kent deze partijen goed en kan
voor jou de best passende vastgoedfinanciering realiseren. Ben je op zoek naar een
financiering voor vastgoed?
Met de gratis Quickscan kunnen wij al snel de mogelijkheden berekenen.
Het is niet altijd even makkelijk om een financiering te verkrijgen als je ondernemer bent. Hier komen namelijk nogal wat stappen bij kijken. Bovendien moet je het ook echt op de juiste manier aanpakken. Bij Fin-Match weten we als geen ander hoe deze wereld in elkaar steekt. Wij helpen je dan ook graag met het verhogen van de slagingskans op een financiering.
Fin-Match werkt voor jou als adviseur bij het behalen van een financiering. Dit houdt in dat je volledig ontzorgd wordt in dit proces. Uiteindelijk gaat dat zorgen voor een hogere slagingskans. En wel om de volgende redenen:
Al met al komt het erop neer dat Fin-Match de juiste expertise in huis heeft om je te ondersteunen. Wij hebben directe lijnen met banken en andere financiers, zodat we van tevoren snel kunnen peilen hoe ze tegenover de aanvraag staan. Bovendien stellen we alles in werking om op de hoogte te zijn van de laatste ontwikkelingen.
Wil je direct een indruk krijgen van wat de mogelijkheden zijn? Neem contact met ons op en maak gebruik van de gratis quickscan van Fin-Match. Een kleine moeite, die snel voor duidelijkheid zorgt.
Hoera! Wij zijn gestart met Fin-match! Een onafhankelijk kredietadviesbureau voor MKB ondernemers. Fin-Match is opgericht door Istvan Pinter en Richard Treffers, die vele jaren
ervaring hebben in de financiële dienstverlening. Beide kennen elkaar van de ABN-AMRO bank en hebben de laatste jaren nog bij andere werkgevers gewerkt alvorens Fin-Match te
hebben opgericht. Fin-Match heeft als doel om ondernemers hun ambitie te laten realiseren met behulp van de meest passende financieringsoplossing. Wij maken ons sterk voor een betere toegang tot financiering voor MKB ondernemers in Nederland.
Ondernemen in tijden van Corona
Toen wij onze ambitie uitspraken om te starten met ons bedrijf was er nog geen sprake van het Corona virus in Nederland. Het voelt dan ook als je klaarmaken voor het spelen van de finale, maar wel met rouwbanden om. Veel ondernemers hebben het zwaar en staan op rand van faillissement. Overheidsregelingen zijn niet voor iedereen toereikend en banken geven voorrang aan hun eigen klanten. ‘Juist daarom moeten wij dit doen’, zeiden wij tegen elkaar. Wij moeten ervoor zorgen dat mkb ondernemers toegang tot financiering blijven houden.
De markt van MKB financieringen
Uit velen onderzoeken blijkt dat de toegang tot financiering niet goed gesteld is voor MKB ondernemers in Nederland. Met name sinds de kredietcrisis hebben banken (nog steeds de grootste geldverstrekkers in het MKB) de rem gezet op het financieren van MKB ondernemingen. Dit komt voornamelijk door het relatief hoge risico voor banken, de strenge kapitaalseisen die aan banken zijn opgelegd en het dure bedieningsmodel van banken. Wij zagen deze ontwikkeling en konden ons hier niet in vinden. MKB ondernemers zijn toch de ruggengraat van onze economie? Gelukkig zijn er de laatste jaren veel nieuwe financiers in de markt van MKB financieringen gesprongen. Maar ook dit bracht een uitdaging voor ondernemers. Welke partijen zijn er allemaal? Zijn ze wel te vertrouwen? En doe ik er goed aan om met hen in zee te gaan?
Waarom Fin-Match?
Juist vanwege de velen nieuwe financiers en financieringsvormen die er zijn, is een onafhankelijk adviseur belangrijk om ondernemers bij te staan. Wij gaan op zoek naar de beste financieringsoplossing voor de ondernemer, zodat de ondernemer zich kan richten op zijn eigen bedrijf. Ook in tijden van crisis. Na de ontvangen voorstellen kiezen wij samen met de ondernemer voor het beste aanbod. Fin-Match ontvangt geen fee van financiers en alle kortingen en betalingsafspraken komen ten gunste van de ondernemer. Hierdoor verdienen wij een groot deel van onze kosten direct terug. Daarbij zullen wij altijd duidelijk vooraf kenbaar maken wat onze kosten zijn. Door onze jarenlange ervaring binnen diverse afdelingen van banken weten wij goed welke financieringsmix het beste bij jouw onderneming past en wat de mogelijkheden zijn.
Wist je dat wij altijd kosteloos een quickscan maken om te zien welke mogelijkheden er voor je bedrijf zijn?
Contact
Ons kantoor is gevestigd in het centrum van Almere op Landdrostdreef 124 (Eurotoren). Bel nu 036- 79 98 717 of stuur een email naar [email protected]
Hartelijke groet,
Istvan en Richard
De koper moet voldoen aan een aantal voorwaarden om gebruik te maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting.
Het moment van overdracht bij de notaris is bepalend, niet het moment van tekening van de koopovereenkomst. De vrijstelling geldt wanneer de overdracht van een woning bij de notaris plaatsvindt op of na 1 januari 2021.
De vrijstelling geldt voor iedere koper afzonderlijk. Is één van de kopers 35 jaar of ouder en de ander jonger dan 35 jaar? Dan betaalt de persoon van 35 jaar of ouder over zijn/haar deel 2% belasting. De persoon die jonger is dan 35 jaar betaalt geen belasting over zijn/haar deel (als hij/zij ook voldoet aan de andere voorwaarden).
Voor de vrijstelling maakt het niet uit of de koper al eerder een woning heeft gehad. De woning hoeft dus niet de eerste koopwoning van de koper te zijn voor de vrijstelling.
De koper heeft een schriftelijke verklaring nodig om gebruik te maken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Daarin verklaart de koper dat hij aan bepaalde voorwaarden voor de vrijstelling voldoet. Dat is de voorwaarde van zelfbewoning en de voorwaarde dat de vrijstelling niet eerder is gebruikt. De koper geeft de verklaring af aan de notaris.
Kopers betalen vanaf 1 januari 2021 8% overdrachtsbelasting als ze niet zelf in de woning gaan wonen. Bijvoorbeeld als ze de woning:
Wie gebruik wil maken van de vrijstelling, moet de nieuwe woning als hoofdverblijf gebruiken. Dat betekent dat de koper zich inschrijft bij de gemeente en er ook zijn leven opbouwt (zoals sportactiviteiten, school, gebedshuis, kinderopvang, vrienden, familie). Dit kan maar één woning zijn. Om die reden vallen tweede woningen en vakantiehuizen, ook als zij niet worden verhuurd, ook onder het 8% tarief.
Wil je nog voor 1 januari 2020 een bedrijfspand kopen of investeren in onroerend goed? Wacht dan niet te lang, de doorlooptijd zal oplopen. Plan snel een oriënterend gesprek met ons in via ons contactformulier of bel naar 036-7998717
*Bron: www.rijksoverheid.nl